Bauaufgabe war die Modernisierung, der Umbau und die Erweiterung einer Mehrfamilien-Doppelhaushälfte aus den dreißiger Jahren. Die Bausubstanz wurde seit der Errichtung 1936 nur unwesentlich verändert oder renoviert und über einen langen Zeitraum nicht bewohnt. Die technische Gebäudeausstattung befand sich in einem entsprechend schlechten Zustand. Ziel war es, Wohnraum mit dem aktuellen KfW 85 Haus Standard und modernisierten Grundrissen zu schaffen. Der grundsätzliche Charakter des Bauwerks sollte weitgehend erhalten bleiben.
Wie zum Zeitpunkt der Errichtung üblich, orientierte sich das Gebäude mit seinen Wohnräumen zur Straße. Küchen, Bäder und das Treppenhaus sind zum Garten gerichtet. Den zeitgemäßen Anforderungen entsprechend war es der Wunsch der Bauherren diese Orientierung zu ändern und die Wohnräume stärker mit dem Garten in zu verbinden.
Der Entwurf sieht den Erhalt des Gebäudes vor. Der kleinteilige Grundriss wird durch eine einstöckige Erweiterung zum Garten hin geöffnet. Dieser ermöglicht den direkten Zugang aus dem Erdgeschoss in den Garten. Der Höhenunterschied von ca. 1,8 m zwischen Erdgeschossniveau und Gartengeländeoberfläche war dabei eine große Herausforderung. Eine unkomfortable Treppe wird durch die Verteilung der notwendigen Stufen auf verschiedenen Bereiche vermieden. Die daraus resultierende Anordnung von Wohn- und Esszimmer auf unterschiedliche Niveaus erzeugt ein klare und interessante Raumaufteilung. Dieses Split-Level-Prinzip setzt sich über die großzügige Terrasse bis in den Garten fort und ermöglicht die Überwindung des Höhenunterschieds ohne Absturzsicherungen und lange Treppenläufe. Der Wohnraum im Obergeschoss wird durch eine großflächige Terrasse auf dem Anbau zum Garten geöffnet. Die Erweiterung der Dachgauben orientieren den Raum im Dachgeschoss klar in Ost-Westrichtung. Kleine Eingriffe in den Bestand und ein einfacher einstöckiger Anbau in vorfabrizierter Holzbauweise drehen die Orientierung des Gebäudes und schafft einen fliessenden Übergang zum Garten.
Über diese gestalterischen Elemente hinaus sollte das Gebäude ebenfalls technisch auf den aktuellen Stand gebracht werden. Eine Pelletzentralheizung wurde installiert, alle Fenster erneuert, das Dach und die Wände gedämmt. Die gesamte Elektroinstallation ist erneuert. Die bisher über Dach verlegte Hauptzuleitung wird in den Keller versetzt. Ebenfalls muss die komplette Heiz- und Sanitärinstallation neu verlegt werden. Diese Maßnahmen führen zu einem Gebäude das moderne energetische Anforderungen erfüllt.
Das von LR Architekten erarbeitete Konzept schafft Wohnraum mit modernen Grundrissen auf drei Etagen. Trotz Drehung der Grundrissorientierung auf allen Niveaus bleibt der Eingriff in die Bausubstanz minimal und der ursprüngliche Charakter des Gebäudes erhalten.
